Landbouwgrond 3


Akkerbouwland en grasland

Het Kadaster maakt bij agrarische grond onderscheid in akkerbouwland en grasland. Akkerbouwland is gemiddeld 11 procent duurder dan grasland. In de afgelopen jaren piekte de graslandprijs alleen rond juli 2013 boven die van akkerbouwland uit.

De gemiddelde prijs van een hectare akkerbouwland in Nederland is over de afgelopen drie jaar (peil 2014): 54.831 euro.
De gemiddelde prijs van een hectare grasland is over de afgelopen drie jaar: 48.733 euro.

In aanmerking moet worden genomen dat het Kadaster in deze gemiddelden alleen los verhandelde grond meerekent zonder boerderijen of andere opstallen en de goedkoopste en duurste 5 procent van de transacties niet meeneemt.

 

Prijzen per landbouwgebied

Nederland is opgedeeld in veertien landbouwgebieden. De gemiddelde prijs per gebied verschilt aanmerkelijk:

 

Gebied Prijs akkerbouw Prijs grasland
Veenkoloniën en Oldambt (Drenthe en ZO-Groningen) 45.000 – 50.000 euro/hectare 40.000 – 45.000 euro/hectare
Noordelijk weidegebied (Friesland en NW-Overijssel) 50.000 – 55.000 euro/hectare 45.000 – 50.000 euro/hectare
Waterland en Droogmakerijen (ZO-Noord-Holland) 45.000 – 50.000 euro/hectare 40.000 – 45.000 euro/hectare
Centraal veehouderijgebied (NW-Gelderland) 50.000- 55.000 euro/hectare 55.000 – 60.000 euro/hectare
Oostelijk veehouderijgebied (ZO-Gelderland en ZO-Overijssel) 50.000- 55.000 euro/hectare 45.000- 50.000 euro/hectare
Zuid-Limburg 50.000- 55.000 euro/hectare 50.000- 55.000 euro/hectare
Bouwhoek en Hogeland (Kop Friesland en Groningen) 60.000 – 65.000 euro/hectare 50.000 – 55.000 euro/hectare
Westelijk Holland (West Zuid-Holland en kop Noord-Holland) 50.000 – 55.000 euro/hectare 50.000- 55.000 euro/hectare
Rivierengebied (N-Gelderland) 55.000 – 60.000 euro/hectare 50.000- 55.000 euro/hectare
Zuidwestelijk Akkerbouwgebied (Zeeland) 60.000 – 65.000 euro/hectare 40.000- 45.000 euro/hectare
Hollands/Utrechts weidegebied (O-Zuid-Holland en Utrecht) 55.000 – 60000  euro/hectare 55.000- 60.000 euro/hectare
Zuidwest Brabant 55.000 – 60000  euro/hectare 40.000 – 45.000 euro/hectare
Zuidelijk veehouderijgebied (Noord-Brabant en N-Limburg) 65.000 – 70.000  euro/hectare 60.000 – 65.000 euro/hectare
IJsselmeerpolders (Flevoland en kop Noord-Holland) 75.000 – 80.000 euro/hectare 75.000 – 80.000 euro/hectare

(Prijspeil 2014)


Laat commentaar achter

Het e-mailadres wordt niet gepubliceerd. Verplichte velden zijn gemarkeerd met *

3 Gedachten over “Landbouwgrond

  • Erruppul Boeahr

    Hi,

    Ik overweeg een huis te kopen aan de rand van een wat kleiner, perifeer gelegen stadje. Het perceel waar het huis op staat grenst direct aan akkerbouwgrond. Ik overweeg de eigenaar van het stuk akkerbouwgrond te benaderen om te vragen mij een stuk van zijn land te verkopen om mijn tuin mee uit te breiden, indien mogelijk een strook van ongeveer 300 m2 (10x30m). Het gebied heeft een soort beschermde status, dus toekomstige huizenbouw zal zeker niet toegestaan zijn.
    Er is over dit soort situaties weinig informatie op internet terug te vinden.
    – Wat zou een reële prijs/m2 zijn onder deze omstandigheden?
    – Zou er nog een soort wijziging in het bestemmingsplan verzocht moeten worden (landbouwgrond naar tuingrond?), of zal dit gedoogd worden voor een zodanig klein stuk?

    Mvg

    • Stefanie

      Hier exact hetzelfde verhaal. Huis op het oog wat grenst aan landbouwgrond.
      Heeft u antwoord gekregen?
      Daarnaast ben ik eigenlijk nieuwsgierig naar de nadelen van landbouwgrond naast je huis. Iemand?